{"id":228,"date":"2015-02-01T21:28:56","date_gmt":"2015-02-01T20:28:56","guid":{"rendered":"http:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/?p=228"},"modified":"2015-02-01T21:34:44","modified_gmt":"2015-02-01T20:34:44","slug":"warunki-kredytu-hipotecznego-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/warunki-kredytu-hipotecznego-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych\/","title":{"rendered":"Warunki kredytu hipotecznego w programie \u201eMieszkanie dla M\u0142odych\u201d"},"content":{"rendered":"

W dzisiejszym wpisie przedstawi\u0119 g\u0142\u00f3wne za\u0142o\u017cenia programu \u201eMieszkanie dla M\u0142odych\u201d, propozycje zmian w ustawie o pomocy pa\u0144stwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez m\u0142odych ludzi oraz przyk\u0142adowe wyliczenia i r\u00f3\u017cnice w por\u00f3wnanie do kredytu hipotecznego \u201estandardowego\u201d<\/span><\/p>\n

    \n
  1. G\u0142\u00f3wne za\u0142o\u017cenia programu.<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
    Cel programu MDM<\/strong><\/span><\/th>\nDofinansowanie wk\u0142adu w\u0142asnego do zakupu pierwszego w\u0142asnego mieszkania na rynku pierwotnym.<\/span><\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
    Dla kogo?<\/strong><\/span><\/td>\nZ programu mog\u0105 skorzysta\u0107 rodziny, osoby samotnie wychowuj\u0105ce dzieci oraz single. Dofinansowanie wk\u0142adu w\u0142asnego mo\u017ce zosta\u0107 udzielone je\u015bli nabywca<\/strong>:<\/span>
    \n 1) z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek o dofinansowanie wk\u0142adu w\u0142asnego najp\u00f3\u017aniej do ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym uko\u0144czy\u0142 35 lat. (w przypadku ma\u0142\u017ce\u0144stwa warunek ten dotyczy m\u0142odszego nabywcy);<\/span>
    \n 2) do dnia nabycia mieszkania nie by\u0142:<\/span>
    \n a) w\u0142a\u015bcicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,<\/span>b) osob\u0105, kt\u00f3rej przys\u0142uguje sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu, kt\u00f3rego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,<\/span>c) w\u0142a\u015bcicielem lub wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem budynku, je\u017celi jego udzia\u0142 w przypadku zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci obejmowa\u0142by co najmniej jeden lokal mieszkalny (w przypadku ma\u0142\u017ce\u0144stwa warunek ten dotyczy obydwojga ma\u0142\u017conk\u00f3w)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Warunki kredytowania<\/strong><\/span><\/td>\nMinimalny okres kredytowania co najmniej 15 lat,<\/span>Minimalna kwota co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Wysoko\u015b\u0107 dofinansowania<\/strong><\/span><\/td>\nWysoko\u015b\u0107 dop\u0142aty mie\u015bci si\u0119 w przedziale<\/span>od 10% \u2013 20%.<\/span>
    \n 10%<\/strong> dla rodzin bezdzietnych oraz singli,<\/span>
    \n 15%<\/strong> dla rodziny oraz osoby samotnie wychowuj\u0105ce co najmniej jedno w\u0142asne lub przysposobione ma\u0142oletnie dziecko lub dziecko bez wzgl\u0119du na wiek je\u015bli otrzymuje zasi\u0142ek piel\u0119gnacyjny lub rent\u0119 socjaln\u0105.<\/span>
    \n Kolejne 5%<\/strong> przewidziane jest dla rodzin, u kt\u00f3rych w ci\u0105gu 5 lat urodzi si\u0119 trzecie lub kolejne dziecko.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Spos\u00f3b obliczania <\/strong><\/span>wysoko\u015bci dop\u0142aty<\/strong><\/span><\/td>\nPowierzchnia u\u017cytkowa x DOP\u0141ATA x 10% lub 15% – dla nieruchomo\u015bci o powierzchni do 50m2<\/sup><\/strong><\/span>
    \n 50 m2<\/sup> x DOP\u0141ATA x 10% lub 15%\u2013 dla nieruchomo\u015bci o powierzchni wi\u0119kszej ni\u017c 50 m2<\/sup><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Rodzaj mieszkania <\/strong><\/span>kwalifikuj\u0105cego si\u0119 <\/strong><\/span><\/p>\n

    do programu MdM?<\/strong><\/span><\/td>\n

    		Powierzchnia u\u017cytkowa mieszkania kwalifikuj\u0105ca si\u0119 do programu MDM nie mo\u017ce przekracza\u0107 odpowiednio:<\/span>
    \n \u2022 75 m2<\/sup> dla lokalu mieszkalnego oraz 100 m2<\/sup> dla domu jednorodzinnego,<\/span>
    \n \u2022 85 m2<\/sup> dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 <\/sup>dla domu jednorodzinnego w przypadku gdy nabywca wychowuje w dniu z\u0142o\u017cenia wniosku o dofinansowanie przynajmniej troje dzieci<\/span>Za powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 nie uwa\u017ca si\u0119 powierzchni balkon\u00f3w, taras\u00f3w, loggii, antresoli, suszarni, w\u00f3zkarni, strych\u00f3w, piwnic, kom\u00f3rek do przechowywania opa\u0142u.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Katalog os\u00f3b <\/strong><\/span>mog\u0105cych wspom\u00f3c nabywc\u0119<\/strong><\/span><\/p>\n

    zdolno\u015bci\u0105 kredytow\u0105.<\/strong><\/span><\/td>\n

    		Do umowy kredytu mog\u0105 przyst\u0105pi\u0107 wy\u0142\u0105cznie nast\u0119puj\u0105ce osoby: zst\u0119pni, wst\u0119pni, rodze\u0144stwo, ma\u0142\u017conkowie rodze\u0144stwa, ojczym, macocha lub te\u015bciowie nabywcy.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Ograniczenia dysponowania<\/strong><\/span><\/p>\n

    zakupionym mieszkaniem<\/strong><\/span><\/p>\n

    w programie MdM<\/strong><\/span><\/td>\n

    		Dofinansowanie podstawowe podlega proporcjonalnemu zwrotowi, je\u017celi w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu w\u0142asno\u015bci mieszkania beneficjent przeznaczy wsparcie na cele nie s\u0142u\u017c\u0105ce zaspokojeniu jego potrzeb mieszkaniowych, a w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/span>
    \n \u2022 zby\u0142 prawo w\u0142asno\u015bci lub wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci tego mieszkania,<\/span>
    \n \u2022 dokona\u0142 wynaj\u0119cia lub u\u017cyczenia mieszkania,<\/span>
    \n \u2022 dokona\u0142 zmiany sposobu u\u017cytkowania mieszkania w spos\u00f3b uniemo\u017cliwiaj\u0105cy zaspokajanie w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych,<\/span>
    \n \u2022 uzyska\u0142 prawo w\u0142asno\u015bci lub wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego (z wy\u0142\u0105czeniem spadku).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Do kiedy?<\/strong><\/span><\/td>\nWniosek o dofinansowanie sk\u0142adany do 30 wrze\u015bnia 2018 roku.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Wysoko\u015b\u0107 limit\u00f3w cenowych <\/strong><\/span>i dop\u0142at w Wielkopolsce<\/strong><\/span><\/p>\n

    I kwarta\u0142 2015 roku<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

    Pozosta\u0142e limity na stronie:<\/span><\/p>\n

    Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju<\/span><\/td>\n

    		Lokalizacja<\/span><\/td>\nLIMIT CENY<\/strong><\/span><\/td>\nDOP\u0141ATA<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Pozna\u0144<\/span><\/td>\n5 915,80<\/span><\/td>\n5 378,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Gminy s\u0105siaduj\u0105ce z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, K\u00f3rnik, Lubo\u0144, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarz\u0119dz, Tarnowo Podg\u00f3rne<\/span><\/td>\n5 036,46<\/span><\/td>\n4 578,60<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
    Pozosta\u0142e miejscowo\u015bci z wojew\u00f3dztwa wielkopolskiego<\/span><\/td>\n4 197,05<\/span><\/td>\n3 815,50<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    2.<\/strong> P<\/span>roponowane zmiany w ustawie o pomocy pa\u0144stwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez m\u0142odych ludzi.<\/strong><\/span><\/p>\n

    Ostateczny termin wej\u015bcia w \u017cycie ustawy zale\u017cy od przebiegu prac legislacyjnych w Sejmie i Senacie oraz od podpisu Prezydenta RP. Rz\u0105d przyjmuj\u0105c nowe regulacje za\u0142o\u017cy\u0142, \u017ce prace w Parlamencie zako\u0144cz\u0105 si\u0119 w terminie umo\u017cliwiaj\u0105cym wej\u015bcie w \u017cycie znowelizowanej ustawy w po\u0142owie 2015 r. Obecnie projekt, po przyj\u0119ciu w dniu 8 stycznia 2015 r. przez Sta\u0142y Komitet Rady Ministr\u00f3w, oczekuje na przyj\u0119cie przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w.<\/span>
    \nOstateczne zmiany w programie MdM poznamy po przej\u015bciu ca\u0142ej \u015bcie\u017cki legislacyjnej. Aktualna informacja o zmianach na stronie Ministerstwa dotyczy nast\u0119puj\u0105cych za\u0142o\u017ce\u0144 programu, kt\u00f3re ci\u0105gle s\u0105 modyfikowane.<\/span><\/p>\n

    Na dan\u0105 chwil\u0119 rekomendowana wersja ustawy zak\u0142ada w przypadku rodzin z przynajmniej tr\u00f3jk\u0105 dzieci:<\/span><\/strong><\/p>\n