{"id":296,"date":"2015-06-14T21:34:10","date_gmt":"2015-06-14T19:34:10","guid":{"rendered":"http:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/?p=296"},"modified":"2015-06-14T21:34:10","modified_gmt":"2015-06-14T19:34:10","slug":"jakie-koszty-warto-uwzglednic-przy-wyborze-nieruchomosci-od-developera-finansowanej-kredytem-hipotecznym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/jakie-koszty-warto-uwzglednic-przy-wyborze-nieruchomosci-od-developera-finansowanej-kredytem-hipotecznym\/","title":{"rendered":"Jakie koszty warto uwzgl\u0119dni\u0107 przy wyborze nieruchomo\u015bci od developera finansowanej kredytem hipotecznym?"},"content":{"rendered":"

Dzisiejszy wpis b\u0119dzie po\u015bwi\u0119cony analizie koszt\u00f3w zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego ze wzgl\u0119du na: zaawansowania prac budowlanych inwestycji, ilo\u015bci i wielko\u015bci transz do developera.<\/span><\/p>\n

Szukaj\u0105c nieruchomo\u015bci na rynku pierwotnym oczywi\u015bcie opr\u00f3cz samych cech fizycznych danej nieruchomo\u015bci takich jak: lokalizacja i otoczenie, standard wyko\u0144czenia, warto sprawdzi\u0107 kilka innych istotnych element\u00f3w takich jak:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Do\u015bwiadczenie developera w realizacji poprzednich inwestycji developerskich,<\/span><\/li>\n
  2. Spos\u00f3b finansowania inwestycji przez developera (\u015brodki w\u0142asne czy pochodz\u0105ce z kredytu na dan\u0105 inwestycj\u0119),<\/span><\/li>\n
  3. Rodzaj prawa do gruntu (czy jest to w\u0142asno\u015b\u0107 czy jest to u\u017cytkowanie wieczyste),<\/span><\/li>\n
  4. Rodzaj podpisywanej umowy z developerem (czy jest to umowa rezerwacyjna, umowa developerska, czy te\u017c umowa cywilno-prawna w przypadku gdy nieruchomo\u015bci oddana jest do u\u017cytkowania)<\/span><\/li>\n
  5. Obowi\u0105zek posiadania przez developera rachunku powierniczego i rodzaj tego rachunku (czy jest to otwarty, czy te\u017c zamkni\u0119ty rachunek powierniczy).<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    W sytuacji sprawdzenia tych element\u00f3w decyduj\u0105c si\u0119 na podpisanie umowy rezerwacyjnej, czy te\u017c developerskiej lub przedwst\u0119pnej warto szczeg\u00f3\u0142owo zapozna\u0107 si\u0119 z tymi dokumentami, z kt\u00f3rych b\u0119dzie wynika\u0142o jakie musimy uwzgl\u0119dni\u0107 koszty odsetek, miesi\u0119cznych p\u0142atno\u015bci do momentu wprowadzenia si\u0119 z tytu\u0142u rat odsetkowych oraz np. czynszu za wynajem.<\/span><\/p>\n

    Moim wyj\u015bciowym za\u0142o\u017ceniem b\u0119dzie zakup nieruchomo\u015bci od developera \u015brodkami z kredytu hipotecznego, w sytuacji zaawansowania budowy na poziomie 0% za cen\u0119 220\u00a0000 z\u0142. P\u0142atno\u015b\u0107 do developera b\u0119dzie roz\u0142o\u017cona na 5 r\u00f3wnych transz ka\u017cda po 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci, czyli harmonogram b\u0119dzie wygl\u0105da\u0142 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Transza w wysoko\u015bci 44\u00a0000 z\u0142 p\u0142atna do 30.06.2015 r.<\/span><\/li>\n
    2. Transza w wysoko\u015bci 44\u00a0000 z\u0142 p\u0142atna do 30.09.2015 r.<\/span><\/li>\n
    3. Transza w wysoko\u015bci 44\u00a0000 z\u0142 p\u0142atna do 30.12.2016 r.<\/span><\/li>\n
    4. Transza w wysoko\u015bci 44\u00a0000 z\u0142 p\u0142atna do 30.03.2016 r.<\/span><\/li>\n
    5. Transza w wysoko\u015bci 44\u00a0000 z\u0142 p\u0142atna do 30.06.2016 r.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Planowany termin oddania nieruchomo\u015bci do u\u017cytkowania to koniec listopada 2016 r, natomiast przewidywany termin przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci okre\u015blony zosta\u0142 do ko\u0144ca kwietnia 2017 r.<\/span><\/p>\n

      W przypadku wyp\u0142at kredytu w transzach obowi\u0105zkowy okres karencji trwa do momentu wyp\u0142aty ostatniej transzy. Karencja to czas, w kt\u00f3rym wy\u0142\u0105cznie p\u0142acimy rat\u0119 odsetkow\u0105 od uruchomionej kwoty przyznanego kredytu.<\/span><\/p>\n

      Im d\u0142u\u017cszy czas do wyp\u0142aty ostatniej transzy oraz wy\u017csze pierwsze kwoty transz do developera tym wy\u017csze koszty odsetkowe.<\/strong><\/span><\/p>\n

      Drugim elementem wp\u0142ywaj\u0105cym na wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w odsetkowych to czas do kiedy developer zobowi\u0105zuje si\u0119 podpisa\u0107 akt przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci<\/strong>, poniewa\u017c z t\u0105 dat\u0105 wi\u0105\u017ce si\u0119 termin p\u0142atno\u015bci wy\u017csz\u0105 rat\u0119 wynikaj\u0105c\u0105 z podwy\u017cszenia mar\u017cy o ubezpieczenie pomostowe. W danym przyk\u0142adzie zosta\u0142 ustalony do kwiecie\u0144 2017 roku czyli zak\u0142adam, \u017ce dope\u0142nienie formalno\u015bci zwi\u0105zanych ze z\u0142o\u017ceniem wniosku o wpis hipoteki oraz uprawomocnienie si\u0119 tego wpisu nast\u0105pi szacunkowo po 2 miesi\u0105cach od tej daty. R\u00f3\u017cnica na racie mi\u0119dzy kwot\u0105 bez ubezpieczenia to 113,05 z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/span><\/p>\n

      \u0141\u0105czny koszt rat odsetkowych oraz ubezpieczenia pomostowego w tym przyk\u0142adowym czasie to kwota 6171,85 z\u0142.<\/strong><\/span><\/p>\n

      W przypadku wyp\u0142at kredytu w transzach r\u00f3wnie\u017c poniesiemy koszt inspekcji nieruchomo\u015bci przed uruchomieniem ka\u017cdej transzy. <\/strong>W ten spos\u00f3b bank kredytuj\u0105cy zakup nieruchomo\u015bci sprawdza post\u0119p prac budowlanych developera nie dopuszczaj\u0105c do sytuacji przekazywania kolejnych \u015brodk\u00f3w w przypadku jego braku. Szacunkowy przyj\u0119ty koszt inspekcji to kwota 200 z\u0142, czyli w przypadku 5 transz kredytu to kwota 1000 z\u0142.<\/span><\/p>\n

      Przyk\u0142adowy harmonogram p\u0142atno\u015bci kredytu dla przedstawionego przyk\u0142adu:<\/strong><\/span><\/p>\n

      (symulacja prezentuje szacunkowe oprocentowanie oraz koszt ubezpieczenia niskiego wk\u0142adu w\u0142asnego w racie na poziomie 0,25 p.p. oraz ubezpieczenia pomostowego na poziomie 1 p.p.)<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      Wart. nieruchom.<\/span><\/th>\n220 000,00<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      Kwota kredytu<\/span><\/th>\n198 000,00<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      Oprocentowanie<\/span><\/th>\n3,65%<\/span><\/th>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      Okres sp\u0142aty<\/span><\/th>\n30 lat<\/span><\/th>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      LTV<\/span><\/th>\n90,0%<\/span><\/th>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      \u00a0<\/span><\/td>\n\u00a0<\/span><\/td>\n\u00a0<\/span><\/td>\n\u00a0<\/span><\/td>\n\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      Raty R\u00f3wne<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      LP<\/span><\/td>\nRata<\/span><\/td>\nKapita\u0142<\/span><\/td>\nOdsetki<\/span><\/td>\nSaldo Kapita\u0142u<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      SUMA<\/strong><\/span><\/td>\n330 910,98<\/strong><\/span><\/td>\n198 000,00<\/strong><\/span><\/td>\n132 910,98<\/strong><\/span><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      1<\/span><\/td>\n85,25<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n85,25<\/span><\/td>\n22 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      2<\/span><\/td>\n85,25<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n85,25<\/span><\/td>\n22 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      3<\/span><\/td>\n255,75<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n255,75<\/span><\/td>\n66 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      4<\/span><\/td>\n255,75<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n255,75<\/span><\/td>\n66 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      5<\/span><\/td>\n255,75<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n255,75<\/span><\/td>\n66 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      6<\/span><\/td>\n426,25<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n426,25<\/span><\/td>\n110 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      7<\/span><\/td>\n426,25<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n426,25<\/span><\/td>\n110 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      8<\/span><\/td>\n426,25<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n426,25<\/span><\/td>\n110 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      9<\/span><\/td>\n596,75<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n596,75<\/span><\/td>\n154 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      10<\/span><\/td>\n596,75<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n596,75<\/span><\/td>\n154 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      11<\/span><\/td>\n596,75<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n596,75<\/span><\/td>\n154 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      12<\/span><\/td>\n808,50<\/span><\/td>\n0,00<\/span><\/td>\n808,50<\/span><\/td>\n198 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      13<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n258,36<\/span><\/td>\n808,50<\/span><\/td>\n198 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      14<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n259,42<\/span><\/td>\n807,45<\/span><\/td>\n197 741,64<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      15<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n260,48<\/span><\/td>\n806,39<\/span><\/td>\n197 482,22<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      16<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n261,54<\/span><\/td>\n805,32<\/span><\/td>\n197 221,74<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      17<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n262,61<\/span><\/td>\n804,25<\/span><\/td>\n196 960,19<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      18<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n263,68<\/span><\/td>\n803,18<\/span><\/td>\n196 697,58<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      19<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n264,76<\/span><\/td>\n802,11<\/span><\/td>\n196 433,90<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      20<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n265,84<\/span><\/td>\n801,02<\/span><\/td>\n196 169,14<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      21<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n266,93<\/span><\/td>\n799,94<\/span><\/td>\n195 903,30<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      22<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n268,02<\/span><\/td>\n798,85<\/span><\/td>\n195 636,37<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      23<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n269,11<\/span><\/td>\n797,75<\/span><\/td>\n195 368,36<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      24<\/span><\/td>\n1 066,86<\/span><\/td>\n270,21<\/span><\/td>\n796,66<\/span><\/td>\n195 099,24<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      25<\/span><\/td>\n953,81<\/span><\/td>\n320,61<\/span><\/td>\n633,19<\/span><\/td>\n194 829,04<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      26<\/span><\/td>\n953,81<\/span><\/td>\n321,65<\/span><\/td>\n632,15<\/span><\/td>\n194 508,42<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      27<\/span><\/td>\n953,81<\/span><\/td>\n322,70<\/span><\/td>\n631,11<\/span><\/td>\n194 186,77<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      Dla por\u00f3wnania przedstawionej wy\u017cej sytuacji przedstawiam harmonogram oraz koszt odsetek zakupu nieruchomo\u015bci od developera oddanej ju\u017c do u\u017cytkowania, gdzie p\u0142atno\u015b\u0107 b\u0119dzie dokonywana w jednej transzy, a akt notarialny przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci nast\u0105pi po dw\u00f3ch miesi\u0105cach od tej daty (pozosta\u0142e za\u0142o\u017cenia pozosta\u0142y nie zmienione).<\/span><\/p>\n

      Przyk\u0142adowy harmonogram p\u0142atno\u015bci kredytu dla drugiego przyk\u0142adu:<\/strong><\/span><\/p>\n

      \u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
      Wart. nieruchom.<\/span><\/th>\n220 000,00<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      Kwota kredytu<\/span><\/th>\n198 000,00<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      Oprocentowanie<\/span><\/th>\n3,65%<\/span><\/th>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      Okres sp\u0142aty<\/span><\/th>\n30 lat<\/span><\/th>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      LTV<\/span><\/th>\n90,0%<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      \u00a0<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n\u00a0<\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      Raty R\u00f3wne<\/strong><\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      LP<\/span><\/th>\nRata<\/span><\/th>\nKapita\u0142<\/span><\/th>\nOdsetki<\/span><\/th>\nSaldo Kapita\u0142u<\/span><\/th>\n<\/tr>\n
      SUMA<\/strong><\/span><\/td>\n330 073,48<\/strong><\/span><\/td>\n198 000,00<\/strong><\/span><\/td>\n132 073,48<\/strong><\/span><\/td>\n\u00a0<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      1<\/span><\/td>\n1 050,84<\/span><\/td>\n242,34<\/span><\/td>\n808,50<\/span><\/td>\n198 000,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      2<\/span><\/td>\n1 050,84<\/span><\/td>\n243,33<\/span><\/td>\n807,51<\/span><\/td>\n197 757,66<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      3<\/span><\/td>\n1 050,84<\/span><\/td>\n244,32<\/span><\/td>\n806,52<\/span><\/td>\n197 514,33<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      4<\/span><\/td>\n1 050,84<\/span><\/td>\n245,32<\/span><\/td>\n805,52<\/span><\/td>\n197 270,01<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      5<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n294,48<\/span><\/td>\n640,33<\/span><\/td>\n197 024,69<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      6<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n295,44<\/span><\/td>\n639,37<\/span><\/td>\n196 730,21<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      7<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n296,40<\/span><\/td>\n638,41<\/span><\/td>\n196 434,77<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      8<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n297,36<\/span><\/td>\n637,45<\/span><\/td>\n196 138,37<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      9<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n298,33<\/span><\/td>\n636,48<\/span><\/td>\n195 841,00<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      10<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n299,30<\/span><\/td>\n635,51<\/span><\/td>\n195 542,67<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      11<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n300,27<\/span><\/td>\n634,54<\/span><\/td>\n195 243,37<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      12<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n301,25<\/span><\/td>\n633,57<\/span><\/td>\n194 943,10<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      13<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n302,23<\/span><\/td>\n632,59<\/span><\/td>\n194 641,85<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      14<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n303,21<\/span><\/td>\n631,60<\/span><\/td>\n194 339,62<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      15<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n304,20<\/span><\/td>\n630,62<\/span><\/td>\n194 036,41<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      16<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n305,18<\/span><\/td>\n629,63<\/span><\/td>\n193 732,21<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      17<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n306,18<\/span><\/td>\n628,64<\/span><\/td>\n193 427,03<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      18<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n307,17<\/span><\/td>\n627,64<\/span><\/td>\n193 120,85<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      19<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n308,17<\/span><\/td>\n626,64<\/span><\/td>\n192 813,68<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      20<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n309,17<\/span><\/td>\n625,64<\/span><\/td>\n192 505,51<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      21<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n310,18<\/span><\/td>\n624,64<\/span><\/td>\n192 196,34<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      22<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n311,18<\/span><\/td>\n623,63<\/span><\/td>\n191 886,17<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      23<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n312,20<\/span><\/td>\n622,62<\/span><\/td>\n191 574,98<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      24<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n313,21<\/span><\/td>\n621,60<\/span><\/td>\n191 262,79<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      25<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n314,23<\/span><\/td>\n620,59<\/span><\/td>\n190 949,58<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      26<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n315,25<\/span><\/td>\n619,56<\/span><\/td>\n190 635,35<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
      27<\/span><\/td>\n934,81<\/span><\/td>\n316,27<\/span><\/td>\n618,54<\/span><\/td>\n190 320,10<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

      W tym przypadku karencji nie mamy poniewa\u017c kredyt wyp\u0142acony jest jednorazowo. Je\u015bli chodzi o koszt podwy\u017cszonej mar\u017cy z tytu\u0142u ubezpieczenia pomostowego to kwota 116,03 z\u0142 czyli \u0142\u0105cznie 464,12 z\u0142. Wysoko\u015b\u0107 docelowej raty w tym przypadku r\u00f3wnie\u017c jest ni\u017csza poniewa\u017c okres sp\u0142aty jest r\u00f3wny 360 miesi\u0119cy. W poprzednim przypadku by\u0142 skr\u00f3cony o 12 miesi\u0119cy ze wzgl\u0119du na okres karencji.<\/span><\/p>\n

      Koszt jednorazowej inspekcji\/wyceny oko\u0142o 200 z\u0142.<\/span><\/p>\n

      Koszt zakupu nieruchomo\u015bci finansowanej kredytem z rynku pierwotnego b\u0119dzie uzale\u017cniony od:<\/span><\/p>\n

        \n
      • zaawansowania prac budowlanych inwestycji, kt\u00f3r\u0105 nabywamy i termin\u00f3w podpisania aktu przeniesienia prawa w\u0142asno\u015bci na nabywc\u0119,<\/span><\/li>\n
      • ilo\u015bci transz do developera,<\/span><\/li>\n
      • wielko\u015bci wyp\u0142acanych transz w pocz\u0105tkowym etapie budowy.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Najni\u017csze koszty wyst\u0119puj\u0105 w przypadku gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest ju\u017c oddana do u\u017cytkowania lub z kr\u00f3tkim okresem oczekiwania na ten fakt oraz docelowo nied\u0142ugim terminem przeniesienia <\/span>prawa w\u0142asno\u015bci. Korzystna cena, lokalizacja oraz inne r\u00f3\u017cnorodne czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na podj\u0119cia decyzji zakupu nieruchomo\u015bci na pocz\u0105tkowym etapie jej budowy. Dlatego istot<\/span>ne jest by<\/span>\u015bmy byli \u015bwiadomi tych koszt\u00f3w.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Dzisiejszy wpis b\u0119dzie po\u015bwi\u0119cony analizie koszt\u00f3w zakupu nieruchomo\u015bci z rynku pierwotnego ze wzgl\u0119du na: zaawansowania prac budowlanych inwestycji, ilo\u015bci i wielko\u015bci transz do developera. Szukaj\u0105c nieruchomo\u015bci na rynku pierwotnym oczywi\u015bcie<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":231,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3,17],"tags":[18],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296"}],"collection":[{"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=296"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":300,"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/296\/revisions\/300"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agnieszkaperlicka.com\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}