Wczoraj prezydent podpisał ustawę o pomocy kredytobiorcą w postaci wakacji kredytowych. W praktyce oznacza to, że ustawa wejdzie w życie 28 lipca.
Ustawa zakłada, że z wakacji kredytowych mogą skorzystać osoby posiadające kredyt hipoteczny niezależnie od rodzaju wybranego oprocentowania w PLN zaciągnięty przed 1 lipca 2022 roku na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Z wakacji kredytowych zatem nie będą mogły skorzystać osoby, które kupiły nieruchomość na wynajem.
Posiadanie więcej niż jednego kredytu hipotecznego nie wyklucza możliwości skorzystania z wakacji kredytowych, ale wniosek o wakacje można złożyć tylko w stosunku do jednego kredytu.
By móc skorzystać z wakacji kredytowych będzie należało złożyć wniosek w formie papierowej lub elektronicznej przed planowanym terminem spłaty raty.
Łącznie wakacje kredytowe mogą objąć 8 rat. Ustawa narzuca jednak ściśle określone terminy składania wniosków o wakacje:
- od 1 sierpnia 2022 r. do 30 września 2022 r. – maksymalnie dwie raty;
- od 1 października 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. – maksymalnie dwie raty;
- od 1 stycznia 2023 r. do 31 grudnia 2023 r. – jedna rata miesięczna w każdym kwartale.
Wakacje kredytowe polegają na zawieszenie spłaty raty kapitałowej, odsetek i innych ewentualnych kosztów wynikających z umowy kredytowej, za wyjątkiem opłat z tytułu ubezpieczeń związanych z umową kredytową takich jak ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie na życie. Odroczone raty wydłużają całkowity okres spłaty kredytu mieszkaniowego.
Wśród moich klientów są osoby dla których możliwość skorzystania z wakacji kredytowych będzie dużą ulgą finansową w budżecie, dla drugiej grupy wzrost rat nieznacznie wpłynął na finanse domowe i tu pojawiają się pytania jak wykorzystać tę możliwość i czy najlepszym pomysłem będzie zawsze nadpłata kapitału kredytu?
Sytuacja zawsze jest indywidualna i również uzależniona od dalszych planów, bo jeśli w przyszłości ktoś zamierza sprzedać aktualną nieruchomość i wnioskować o kolejny kredyt lub powiększyć stan posiadanych nieruchomości to może ta decyzja zaważyć o udzieleniu kolejnego kredytu mieszkaniowego przez bank.
Chcesz porozmawiać na ten temat zapraszam do kontaktu:
725 994 843
Brak komentarzy.
Nikt nie pozostawił jeszcze komentarza dla tego wpisu!