Jeśli Twoje raty kredytu gotówkowego wzrosły tak samo jak raty kredytów mieszkaniowych to oznacza, że Twoja umowa kredytu gotówkowego oparta jest również na zmiennym oprocentowaniu. W przypadku kolejnych podwyżek stopy referencyjnej raty kredytów gotówkowych będą również wzrastały. Niewielka cześć banków stosowała [...]
Czytaj więcej
Z dniem 1 kwietnia większość banków dostosowała obliczanie zdolności kredytowej kredytów mieszkaniowych do zaleceń KNF w następujących kwestiach: Podniesienia bufora na ryzyko wzrostu stóp procentowych, Wzrostu kosztów utrzymania gospodarstwa domowego, Ograniczenie wysokości zobowiązań w ramach wskaźnika DStI Udział obciążeń kredytowych w dochodzie netto [...]
Czytaj więcej
Kształtowania się marż w bankach ma powtarzalną tendencję, gdy Wibor spada marże rosną, gdy Wibor wzrasta marże spadają. Analizując marżę moich klientów sprzed kilku lat wśród nich są osoby, których marża wynosiła w przedziale od 2,5% do 3%. I to te [...]
Czytaj więcej
Program rządowy wejdzie w życie 27 maja 2022 roku, ale już dziś warto przyjrzeć się co oferuje i czy podejmować decyzję zakupu nieruchomości już dziś czy czekać na program Polskiego Ładu. Główne założenia to: kredyt udzielany na 100% wartości mieszkania z [...]
Czytaj więcej
W ostatnim czasie Rada Polityki Pieniężnej podwyższała kilkukrotnie stopy procentowe co spowodowało, że wzrosły lub w najbliższym czasie wzrosną raty kredytów hipotecznych. Poziom inflacji w listopadzie wyniósł 7,8%. W sytuacji dalszego wzrostu inflacji możemy się spodziewać kolejnych podwyżek stóp procentowych. Wielu [...]
Czytaj więcejPOŚREDNIK FINANSOWY BANK brak dodatkowych kosztów uzyskania kredytu, weryfikacji zdolności w kilku bankach, (różne procedury bankowe dają różne możliwości uzyskania zdolności kredytowej i różne jej wartości kwotowe), prezentacja i porównanie kilku ofert bankowych, wskazanie na istotne różnice cenowe w wybranych ofertach, możliwość [...]
Czytaj więcej
We wcześniejszym wpisie wspominałam, że jednym z ważnych elementów w procesie zyskania kredytu mieszkaniowego jest zaakceptowana wartość nieruchomości przez bank oraz ostateczne warunki kredytowe banku. Przyjrzyjmy się tym elementom na przykładzie mojego klienta. Pan Marek poszukał piękny dom, który zdecydował się [...]
Czytaj więcej
We wcześniejszym wpisie wspominałam, że jednym z ważnych elementów w procesie zyskania kredytu mieszkaniowego jest zaakceptowana wartość nieruchomości przez bank oraz ostateczne warunki kredytowe banku. Przyjrzyjmy się tym elementom na przykładzie mojego klienta. Pan Marek poszukał piękny dom, który zdecydował się [...]
Czytaj więcej
Zastanawiałeś się jaki jest koszt Twojej pożyczka gotówkowa, którą zaciągałeś kilka lat temu? Zastanawiałeś się czy możesz mieć lepsze warunki cenowe pożyczki gotówkowej zaciąganej w ostatnim czasie? WIEDZA O POŻYCZKACH Oprocentowanie pożyczek gotówkowych w ostatnich 10 lat bardzo się zmieniało. Przedział oprocentowania [...]
Czytaj więcej
Posiadanie zdolność kredytowa to podstawowe kryterium uzyskania kredytu mieszkaniowego. Droga do uzyskania kredytu jest jednak kilku etapowa i polega na weryfikacji wniosku na różnorodnych płaszczyznach oceny ryzyka przez bank. Poniżej przedstawiam najczęstsze powody odmowy udzielenia kredytu mieszkaniowego: Niska ocena scoringowa klienta, Przeterminowania [...]
Czytaj więcej