W czerwcu pierwszy bank wprowadził do oferty nowo udzielanych kredytów hipotecznych wskaźnik WIRON, który jest niższy od WIBORU o 1,1154% (z dnia 26 czerwca WIBOR – 6,95%, WIRON 5,83460%), a to daje możliwości już dziś korzystania z niższego oprocentowania dla [...]
Czytaj więcejKategoria "Rynek pierwotny nieruchomości"
Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce i innych krajach.
Porównując kredyty mieszkaniowe skupię się na dwóch elementach: udziału stałego oprocentowania kredytów mieszkaniowych w wybranych krajach oraz podejścia klientów do refinansowania kredytów mieszkaniowych. W Polsce obowiązek wprowadzenia przez banki do oferty kredytów mieszkaniowych stałego oprocentowania nastąpił w lipcu 2021 roku. W [...]
Czytaj więcejDlaczego moi klienci nie wybrali i nie wybierają przejścia na stałe oprocentowanie w swoim banku?
Pierwszą rekomendację przejścia na stałe oprocentowanie przekazałam moim klientom 22 grudnia 2021 r po zmianach stóp procentowych z października, listopada i grudnia. Po tych podwyżkach WIBOR w grudniu był na poziomie 2,40%. Oczywiście u niewielkiej części moich klientów wzrosła rata, [...]
Czytaj więcejJak obniżyć ratę w czasie wzrostu WIBORU?
Kształtowania się marż w bankach ma powtarzalną tendencję, gdy Wibor spada marże rosną, gdy Wibor wzrasta marże spadają. Analizując marżę moich klientów sprzed kilku lat wśród nich są osoby, których marża wynosiła w przedziale od 2,5% do 3%. I to te [...]
Czytaj więcejDla kogo i w przypadku jakiej nieruchomości „Mieszkanie bez wkładu własnego”?
Program rządowy wejdzie w życie 27 maja 2022 roku, ale już dziś warto przyjrzeć się co oferuje i czy podejmować decyzję zakupu nieruchomości już dziś czy czekać na program Polskiego Ładu. Główne założenia to: kredyt udzielany na 100% wartości mieszkania z [...]
Czytaj więcejJak ważna jest wartość nieruchomości w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego?
We wcześniejszym wpisie wspominałam, że jednym z ważnych elementów w procesie zyskania kredytu mieszkaniowego jest zaakceptowana wartość nieruchomości przez bank oraz ostateczne warunki kredytowe banku. Przyjrzyjmy się tym elementom na przykładzie mojego klienta. Pan Marek poszukał piękny dom, który zdecydował się [...]
Czytaj więcejCzy można zrobić sobie wakacje od płacenia kredytu hipotecznego?
Opcja wakacji kredytowych nie w każdym banku jest możliwa, choć jeśli nie ma takiego wariantu banki proponują inne podobne opcje. Wakacje kredytowe polegają na zawieszeniu na jeden miesiąc spłatę raty kapitałowej lub kapitałowo-odsetkowej. W przypadku zawieszenia spłaty tylko raty kapitałowej [...]
Czytaj więcejChcesz pewnie i szybko uzyskać dofinansowanie o MDM na 2017 rok już teraz złóż wniosek
W lipcu tego roku pula środków z programu MDM na rok 2017 została wyczerpana, a pozostała kwota zostanie udostępniona z dniem 2 stycznia 2017 roku. Na początku 2017 roku banki spodziewają się dużej ilość wniosków kredytowych z dopłatą MDM i [...]
Czytaj więcejCzy już w kwietniu zabraknie środku z programu MDM na rok 2016?
Z każdym miesiącem pula środków pozostałych do wykorzystania w programie MDM ulega zmniejszeniu. Od nowelizacji ustawy czyli od 1 września średnie tempo rezerwacji środków na podstawie złożonych wniosków wyniosło około 12%, natomiast biorąc pod uwagę tylko ostatnie trzy miesiące jest [...]
Czytaj więcejJakie koszty warto uwzględnić przy wyborze nieruchomości od developera finansowanej kredytem hipotecznym?
Dzisiejszy wpis będzie poświęcony analizie kosztów zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego ze względu na: zaawansowania prac budowlanych inwestycji, ilości i wielkości transz do developera. Szukając nieruchomości na rynku pierwotnym oczywiście oprócz samych cech fizycznych danej nieruchomości takich jak: lokalizacja i otoczenie, [...]
Czytaj więcej